Archivio annuale 15 Febbraio 2021

Quesito: può essere tagliato l’albero secolare ad alto fusto presente nel giardino del Condominio?

In un Condominio è nata una diatriba sulla maggioranza necessaria per decidere sul taglio di un albero secolare presente nel giardino condominiale.

Per poter abbattere l’albero secolare è necessaria la delibera dell’assemblea all’unanimità dei condomini.

Gli alberi secolari, infatti, sono considerati come beni propri di tutti i cittadini e non solo dei condomini e i danni derivanti dal taglio sono irreversibili per tutta la collettività. Lo ha stabilito anche la Cassazione  penale con la  sentenza  n. 24936 del 2015).

Una delibera adottata con una maggioranza diversa è da considerarsi nulla ed è sempre impugnabile.

L’unica eccezione a tale regola è che l’albero debba essere abbattuto per motivi di sicurezza, poiché costituisce un pericolo di caduta e un rischio per danni a cose e persone. In tal caso l’abbattimento rientra tra le opere urgenti e indifferibili di competenza dell’amministratore del Condominio, il quale, però, dovrà avere necessariamente l’autorizzazione del Comune fondata su una perizia tecnico che accerti l’ammaloramento dell’albero.