E’ stato ripristinato lo svolgimento delle assemblee di condominio con la presenza fisica dell’amministratore e dei condomini, secondo quanto precisato dall’aggiornamento delle Faq del governo
( http://www.governo.it/it/faq-fasedue).
Sarà possibile quindi possibile lo svolgimento delle assemblee sia all’aperto sia in locali chiusi a condizione che sia garantita la distanza interpersonale di un metro fra tutti i partecipanti, evitando dunque ogni forma di assembramento, nel rispetto delle norme sanitarie di contenimento della diffusione del contagio da COVID-19.
Resta ferma la possibilità di svolgimento delle medesime assemblee da remoto, in quanto compatibile con le specifiche normative vigenti in materia di convocazioni e deliberazioni.
Tale decisione costituisce un passo importante per consentire ai condomini di usufruire dei provvedimenti relativi all’ecobonus, tuttavia occorre evidenziare alcune problematiche.
In condomini particolarmente grandi il rispetto della distanza di sicurezza interpersonale potrebbe risultare difficile.
La soluzione auspicabile è quella dello svolgimento delle assemblee in ambienti grandi o in alternativa in luoghi all’aperto, almeno durante il periodo estivo.
Resta poi da chiarire l’aspetto relativo alle responsabilità sul rispetto dei protocolli di sicurezza: non è stato indicato dalle direttive governative se detta incombenza spetti all’amministratore di condominio o al presidente dell’assemblea.
Non essendo state indicate nelle Fag le linee guida sullo svolgimento dell’assemblea, analogicamente dovranno applicarsi le stesse raccomandazioni emanate per tutte le riunioni in luoghi chiusi e aperti, quali ad esempio:
- le sedie devono essere distanziate;
- i locali devono essere stati previamente igienizzati e sanificati;
- devono essere previsti, laddove possibile, ingressi e uscite separati;
- le porte devono restare aperte durante la riunione;
- i partecipanti devono utilizzare le misure di protezione individuali (mascherina e guanti).
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