L’installazione della tenda da sole incontra il limite della possibile alterazione del decoro architettonico del Condominio.
Infatti non si possono installare manufatti che possano turbare in maniera significativa l’armonia e l’unità del fabbricato provocando un mutamento peggiorativo consistente dell’aspetto estetico dello stesso .
Per tale ragione, in mancanza di una disposizione specifica del Regolamento di Condominio sull’installazione delle tende da sole, il Condomino che decida di installarla, deve chiedere l’autorizzazione all’assemblea.
Quanto alle disposizioni del Regolamento di condominio, occorre distinguere tra Regolamento Assembleare e Contrattuale.
Il primo non può vietare l’installazione delle tende da sole, ma può disciplinarne la materia, dando indicazioni sulle forme, dimensioni e colore, in quanto tale statuto deve contenere norme sul decoro dell’edificio.
Il secondo può vietare l’installazione delle tende da sole, indipendentemente dall’alterazione del decoro dell’edificio (Cass. S.U. 18/4/19 n. 10934).
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